다주택자 매물화 유도로는 부분적일 뿐이지 뾰족한 해결책은 아니다.

다주택자를 압박하여
매물을 유도하고
공급을 늘려
부동산을 안정화시킨다고 하는데
그건
착시에 불과하고
겉핥기에 불과한 것이다.
실제
그 물량이 나온다고 하더라도
그 매물을 소화시켜 줄
각각 가격대의
그만큼의 자산을 보유한 수요자에
한한 이야기일 것이다.
그것도 일정수준 이하로 하락하면
그 지역에
수용되는 가격 이하로는
매물이 지속되지 않는다는 것이다.
비쌀 수 있는 것은 비싸고
적정한 것은 적정하게 구입하는 게
시장 아닌가.
그러니
다양한 환경을 수용한
여러 가격대와
지역 프레미엄이 반영된
부동산의 공급확대로
입체적인 수급이 조정되어야만
부동산 시장 가격이
전격적으로 안정화되는 것일 테고
다주택자의 매물화 유도로는
부분적일 뿐이지
뾰족한 처방은 아니다.

2022.04.10. 황작